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星貿項目銷售代理公開招標-招標公告
點擊數:10398 發布時間:2021/9/30 16:10:32 發布者:永安

星貿項目銷售代理公開招標-招標公告


廣州永安工程管理有限公司(以下簡稱“采購代理機構”)受廣州市凱科星貿房地產開發有限公司(以下簡稱“采購人”)的委托,對星貿項目銷售代理公開招標項目進行公開招標,歡迎符合資格條件的供應商投標,詳參見招標文件。

一、采購項目編號:YA2021-0006

二、采購項目名稱:星貿項目銷售代理公開招標

三、項目類型:服務類

、項目整體概況

1、項目概況:

1.1、項目位于黃埔區科學城優托邦附近,北望廣州翡翠希爾頓酒店,南望科學城廣場,西臨開泰大道,東臨中國南方電網總部??偨婕s15萬平方米,其中自持70%,可售30%,分四塊地建設,規劃有酒店、LOFT辦公、小企業總部、寫字樓、商業等五種業態。

商:廣州市凱科星貿房地產開發有限公司

裝修標準:小企業總部(毛坯),4.5米層高LOFT辦公

   :距離21號線科學城站/6號線暹崗站約800米距離

1.2、銷售代理范圍(標的):

產品類型

地塊位置

產品

套數(套)

可售面積(㎡)

預售證節點

LOFT

辦公

6011地塊

4.5米LOFT(毛坯or精裝)

270

15668

2022年3月

小企業

總部

6010地塊

小企業總部(毛坯)

27

8476

2021年11月

601416

地塊

小企業總部(毛坯)

82

18483

2022年6月

商鋪*

6010地塊/601416地塊

一線臨街鋪

 

2500

 

備注:

以上數據以預測繪為準。

商鋪為備選可售產品,不在30%計劃可售面積之內。

 


2、服務內容:

1、前期策劃 

1)市場調研。主要內容包括廣州市房地產市場分析、區域地產項目動態分析、住宅市場情況、潛在客戶市場調查分析。

2)項目定位。主要包括:購買群體定位、項目定價定位與定價范圍建議。

2、廣告策劃

1)項目推廣主題與形象策劃

2)項目賣點的整合包裝

3)整體廣告計劃

4)廣告預算和媒體組合

5)設計、制訂推廣計劃、推廣方式和設計各階段廣告及宣傳品推廣方式。主要包括:線上推廣(微信公眾號等)、線下推廣、行銷推廣(適當性上街宣傳、設置外展點)、電銷推廣等。

3、銷售策劃

1、制訂銷售進度表、銷售計劃、銷售策略及派專人負責銷控工作和信息對接。

2、制訂銷售文件及管理文件(樓書、訂購協議、買賣合同、物業管理合同等)。

3、廣告效果和銷售狀況分析(來訪渠道分析、成交比例分析、地域比例分析) 。

4、銷售合同備案(客戶簽約、備案、預告、面談、面簽、抵押等)。

5、對接完成新房交付(驗收、鑰匙管理、物業合同擬定、稅費繳付)。

6、所售房屋產權證的辦理。

7、本項目所有房屋出售均須通過公共資源交易中心產權平臺交易,具體由成交供應商自行學習產權交易相關流程,并能保證后期順利進行所有房屋出售、完成交易。

8、與銷售房屋相關的其他工作。

五、工期要求:自公開發售日起24個月內。

六、報價要求

1、本項目采用費率報價方式。費率應小于或等于1.1%(即房屋銷售代理服務費=成功銷售單位累計合同總金額*相應代理費率),供應商費率報價其組成包括人工費(含所用工人工資、福利、社保等)、宣傳費、管理費、辦公費、消耗品、油費、通訊費、培訓費、稅金、利潤、勞動保險費、合同工期內的風險費用等以及為完成本次項目所發生的一切費用。

2、供應商應考慮合同期內政策性費用及“營改增”稅收費用調整等所有風險。費率報價應考慮包括但不限于物價上漲、工資上調等風險,履約期限內不得以任何因素增加費用。

七、其他要求

1)保密要求:由招標人收集的、開發的、整理的、復制的、研究的和準備的與本項目工作有關的所有資料在提供給中標人時,均被視為保密的,不得泄露給除招標人或指定的代表之外的任何人、企業或公司,不管本項目因何種原因終止,本保密條款一直約束中標人;中標人在履行合同過程中所獲得或接觸到的任何內部數據資料,未經招標人同意,不得向第三方透露;中標人實施項目的一切程序都應符合國家安全、保密的有關規定和招標文件、中標人投標文件、國家和行業有關規范、規程和標準。項目完成后,中標人須把招標人提供的所有資料、數據完整歸還招標人,并不得留存任何復制品。

八、投標人合格條件:

1、供應商應提供以下材料:

1.1.法人或者其他組織的營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證(或三證合一證明)證明文件。

1.2.提供參加采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。(格式自擬)

2、具有房屋銷售代理能力的國內供應商。(提供相關證明資料或投標人承諾書)。

3、《公平競爭承諾書》原件;

九、符合資格的供應商應當在2021930日起至202110260930分止到廣州永安工程管理有限公司網(http://www.sz-haoyunlai.com/)下載招標文件。

十、投標截止時間:2021年10260930

十一、投標文件遞交地點:廣州市黃埔區科學大道286號七喜大廈401-10房, 開標室

十二、開標評標時間:2021年10260930

十三、開標評標地點:廣州市黃埔區科學大道286號七喜大廈401-10房,評標室

十四、本項目相關公告在以下媒體發布:廣州永安工程管理有限公司網(http://www.sz-haoyunlai.com/)和中國招標投標公共服務平臺(網址:http://www.cebpubservice.com/)發布。相關公告在法定媒體上公布之日即視為有效送達,不再另行通知。

根據《廣東省實施〈中華人民共和國政府采購法〉辦法》第三十五條的規定,供應商認為招標文件的內容損害其權益的,可以在公示期間或者自期滿之日起3個工作日內以書面形式(加蓋單位公章,電話咨詢或傳真或電郵形式無效)向采購人或者采購代理機構提出質疑,質疑書應包括的內容:具體的質疑事項、事實依據及相關確鑿的證明材料、投標人名稱及地址、授權代表姓名及其聯系電話、質疑時間。質疑書應當署名并由法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章。投標人遞交質疑書時需提供質疑書原件、法定代表人授權委托書(應載明委托代理的具體權限及事項)及授權代表身份證復印件。

十五、采購人聯系方式:

采購人名稱:廣州市凱科星貿房地產開發有限公司

聯系人: 鄭俊霞 聯系電話:18316476065

采購人地址:廣州市黃埔區科學大道286號七喜大廈401-10房

十六、采購代理機構及聯系方式:

采購代理機構:廣州永安工程管理有限公司

   址:廣州市黃埔區觀虹路10號興普紫園11樓1105

人:李先生

聯系方式:020-82217860

   郵:2050250368@qq.com

   址:http://www.sz-haoyunlai.com/


《星貿項目銷售代理公開招標采購文件》(掛網版).doc

凱科星貿-星貿項目獨家策劃銷售代理合同(掛網版).DOCX 

星貿項目銷售代理公開招標-產品資料


采購人名稱:廣州市凱科星貿房地產開發有限公司

采購代理機構:廣州永安工程管理有限公司

                               2021年9月30日

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